„ Pentru contabilitate și salarizare – recomandăm NextUp ”
Pentru anul fiscal 2026, veniturile din închirierea pe termen scurt a camerelor situate în locuințe proprietate personală sunt tratate distinct din punct de vedere fiscal, în funcție de numărul camerelor închiriate într-un an fiscal, astfel:
– Sunt considerate venituri din cedarea folosinței bunurilor, veniturile obținute de către proprietar, uzufructuar sau alt deținător legal din închirierea pe termen scurt a unui număr cuprins între 1 și 7 camere inclusiv, situate în locuințe proprietate personală, indiferent de numărul de locuințe în care sunt situate acestea, în cursul unui an fiscal.
– În categoria veniturilor din activități independente se cuprind și cele din închirierea pe termen scurt a unui număr de peste 7 camere situate în locuințe proprietate personală precum și din prestarea de servicii de cazare obținute de operatorii economici definiți potrivit legislației specifice domeniului turismului , așa cum se face referire la art.68^3 din Codul Fiscal, prin punerea la dispoziție a unui spațiu amenajat în scopul înnoptării pentru o perioadă determinată, măsurată în zile.
– O obligație specifică reglementată pentru toți contribuabilii care obțin venituri din închirierea pe termen scurt a camerelor situate în locuințe proprietate personală, este aceea de a completa și de a păstra fișa de ocupare a capacității de cazare, astfel încât să rezulte perioada de ocupare a camerei, precum și datele de identificare a persoanei/persoanelor care a/au ocupat-o.
– De asemenea, există pentru acești contribuabili și obligația de a ține Registrul de evidență fiscală, care trebuie completat doar în partea referitoare la venituri, fără a avea obligații privind evidența contabilă.
Registrul de evidență fiscală se ține pentru determinarea venitului net din închirierea pe termen scurt a camerelor situate în locuințe proprietate personală, după cum urmează:
Venitului net din închirierea pe termen scurt a camerelor situate în locuințe proprietate personală se determină prin deducerea din venitul brut, a cheltuieilor determinate prin aplicarea cotei forfetare de 30% asupra venitului brut.
Nu se cuprinde în venitul brut, comisionul reținut de către entitățile care facilitează închirierea pe termen scurt a camerelor proprietate personală – cum sunt spreexemplu agențiile imobiliare, inclusiv interfețele electronice – cum sunt o piață online, o platformă, un portal sau alte mijloace similare.
Contribuabilii care realizează venituri constând în închirierea pe termen scurt a camerelor situate în locuințe proprietate personală, calificate potrivit legislației fiscale ca venituri din cedarea folosinței bunurilor ori venituri din activitati independente, după caz, au si obligația de declarare.
Sursa (cu multumiri) – Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Cluj-Napoca
NU UITATI SA DATI UN LIKE SI PAGINII NOASTRE DE FACEBOOK – CLICK AICI – SAU SA VA ABONATI LA NEWSLETTER – VEZI PARTEA DREAPTA LA SECTIUNEA „Abonare la blog – via e-mail”. NOU – ACUM AVEM SI UN GRUP PE FACEBOOK – CLICK AICI, DAR SI UNUL DE TELEGRAM – CLICK AICI.
NOUTATI 2026:
✅ – HAI SA AJUTAM! – Solicitare sprijin pentru Asociația Literata. Va mulțumim anticipat tuturor! – click aici sau click aici (F 177) – HAI SA AJUTAM SI AICI.
🔍 ALTE RESURSE UTILE – DIN ULTIMA PERIOADA: 🔍
⏰ – RESURSE UMANE / CODUL MUNCII – ULTIMELE NOUTATI – CLICK AICI
▶️ – TOTUL DESPRE BILANTUL LA 31.12.2024 – CLICK AICI
💡- NOUTATILE LEGISLATIVE (LA ZI) – CLICK AICI
✅ – SECTIUNE MODIFICARI IN DOMENIUL TVA – click aici
⚠️ – CUM STAI LA CURENT CU NOUTATILE FINANCIAR-CONTABILE – CLICK AICI
✅ ABONEAZA-TE LA NOUL NOSTRU CANAL DE YOUTUBE ✅ – click aici – DUPA CARE DAI CLICK PE „SUBSCRIBE” SI APOI PE CLOPOTEL. MULTUMIM! ⚠️ CONTABILI PE FACEBOOK ⚠️ – CLICK AICI
